台灣情趣

▲專家指出，只要條件好的土地，建商仍會出手。(圖／NOWnews資料照片) 繼央行祭出信用管制措施，國有財產署、高雄市地政局12月中分別舉行設定地上權招標與土地標售，外界關注打房手段是否影響建商獵地意願，不過，無論地上權或所有權土地，部分仍出現溢價率逾6成，或是創區段高價得標的結果。專家分析，央行定調「打炒房不打房」，自住、首購族群受衝擊有限，因此只要土地價格合理，區段條件優，建商考量成本利潤，出手意願仍然不減。
央行針對建商、法人、個人第三套房貸進行信用管制措施，其中針對建商部分，要求購買住宅區及商業區土地貸款應檢附具體興建計畫，且最高貸款成數為6.5成，並保留其中1成待動工後才能撥款，餘屋貸款最高則為5成。
新制推出後，國有財產署舉辦設定地上權招標，結果，位於75期重劃區內的鳳山福誠段土地，及覺民路商圈的三民區義民段土地，分別以溢價率67.8%、21.8%脫標；高市地政局舉辦的土地標售，位於93期重劃區內的鳳山勝利段土地，溢價率高達72%，楠梓高大特區也有土地破5字頭，也創區段高價。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，高雄市土地價格基期較雙北低，且有建設議題支撐，加上央行信用管制措施並非針對自住族群，換言之，剛性需求仍然存在，建商也有推案需求，只要評估成本及利潤是合理的，並不影響獵地意願。
信義房屋楠梓店店長侯鐵漢則以地政局標售兩筆高大特區土地為例，藍田東段無人投標致流標，主要是該筆土地坪數小於400坪，且土地使用分區為住3，無法興建大樓；反觀創5字頭高價的藍田西段，土地使用分區為高容積的商3，且距離高雄大學距離僅3分鐘，土地面積也較大，因而獲得大型建商青睞。也就是說，央行祭出信用管制，但對於資產較雄厚的中大型建商來說，若有地點、條件均佳的標的，仍不減損其獵地意願。
侯鐵漢進一步指出，建商針對自住剛性需求不受央行打房話題影響，仍持續獵地推案，但對買方而言，近期仍有1至2成自住客態度轉趨觀望，不過，若房貸利率持續維持低檔，且房價未降，預估明年第一季淡季過後，買氣將復甦。唯要觀察的是，多戶持有的置產客，進場意願的確會受影響。
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2011-06-30 01:06

工商時報

記者顏瑞田／高雄報導

 

董事長陳敏斷強調，隨時歡迎姪子陳家豪，回到東南水泥擔任副董事長職務，一家人，什麼都可以談。圖／本報資料照片

 　土地資產超過50億元的東南水泥（1110）爆發家族經營權爭戰，昨（29）日召開股東常會，公司派7席董事全拿，董事長由陳敏斷續任，不過，在野派認為投票過程違反董監事選舉辦法，要訴訟公司派當選無效，同時確認在野派投票有效。　董事長陳敏斷在股東會後接受訪問時說，對於有家族成員引進外力，干擾公司正常運作，感到遺憾，但是，他強調，即使董監改選底定，他「隨時歡迎陳家豪，也就是已逝的前董事長陳敏賢獨子，回到東南水泥擔任副董事長職務」，陳敏斷說，「大家都是一家人，什麼事都可以談」。　東南水泥昨日的股東常會劍拔弩張，出席率高達92.65％，在野派監察人一開始就出具「不承認審查報告書」，隨後的大多數承認事項和討論事項，幾乎都在經過冗長的發言之後，經由表決才定案。　由於前董事長陳敏賢妻子周凱芬和監察人胡宗賢等在野派，持股合計約34％，董事長陳敏斷、陳家三姊妹、以及相關法人持股約52％，因此，表決結果都完全在公司派的掌握中。　在選舉董監事之前，公司派以表決通過董監事選舉，採取「全額連記法」，並且修改「董事及監察人選舉辦法」第二條、第三條和第八條之後，便註定「贏者全拿」的命運，最後投票結果，公司派如預期地，奪得7席董事和2席監事，在野派董監席次掛零。　周凱芬指派的監察人胡宗賢對選舉結果不表認同，認為此次選舉違反董監事選舉辦法，在近日內提起訴訟，主張公司派當選無效，同時確認在野派投票有效。　對此，陳敏斷強調，經過股東常會決議修改「董事及監察人選舉辦法」第二條、第三條和第八條之後，一張選票可以票投7人，在法律上，絕對禁得起考驗。　東南水泥股東常會昨日也決議配發現金股息0.1元，同時，認列投資7億元的高雄捷運公司資產減損，累計達4.26億元。　董事長陳敏斷指出，水泥本業將在明年之後，開始走向「黃金5年」的多頭格局，高雄多功能經貿園區8.2公頃土地以及烏材林30公頃土地資產，也會配合政府政策，適時開發，因此，他希望家族成員團結一致，擦亮東南水泥的招牌。　陳敏斷昨日獲得推舉為新任董事長之後，董事會也聘任副總經理吳長直升任總經理，原總經理田清順改聘首席顧問。

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▲國民黨革命實踐研究院院長羅智強發起「1225割萊委」運動，他點名「四大萊豬立委」。（圖／羅智強提供） 國民黨革命實踐研究院院長羅智強今天(16)發起「1225割萊委」運動，他並點名四大「萊豬立委」。
羅智強點出的「四大萊委」分別是一、台北市的萊豬阿姨吳思瑤；二、新北市的萊豬至尊蘇巧慧；三、台中市的萊豬打手陳柏惟；四、台中市的萊豬藏鏡人蔡其昌。
羅智強指出，他自己認領「台北的萊豬阿姨吳思瑤」，在台中也有民間團體鎖定在國會坐鎮護航的立委蔡其昌，請所有民眾針對食安健康議題，決定要不要罷免自己選區的「萊豬立委」。
羅智強表示，「四大萊委」首惡就是蔡其昌，他是在立法院壓陣萊豬絕不轉彎的國會指揮官，只能請人民用選票告訴他們「當萊豬進口成為事實，割萊委就成為義務」。
羅智強說，12月25日就是萊豬強渡關山的立法院表決日，請大家眼睛睜大看，是哪些萊豬立委逆著75％反萊豬的民意，護航萊豬強渡關山，大家就一起用選票割掉他們。
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金鐘視帝姚淳耀在公視「返校」影集中飾演的「沈華」老師，因驚艷於「學妹」李玲葦的才華而開始私下輔導她寫詩，朝夕相處之下逐漸發展出師生以外的感情，兩人開始在課堂之餘約會，姚淳耀甚至送給李玲葦珍珠耳環作為定情之物。
但看似熱情自信的外表下，姚淳耀劇中長期處於校長父親的高壓管教下，實則極為自卑，因此當劇中李玲葦發現他沒有才華的真面目後，姚淳耀竟失去理智、惱羞成怒地將她壓倒在圖書館內桌上，試圖侵犯她。

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「明天，我要和昨天的妳約會」導演三木孝浩執導，吉高由里子、橫濱流星主演的催淚愛情新作「想見你的愛」，是出道14年的吉高由里子第一次挑戰演出盲人角色，不僅特別去盲人學校學習，還在家蒙眼練習走路、下廚，就連拍攝時都要刻意避免與橫濱流星對視，讓她直呼：「揣摩盲人感情表達非常困難！」不過最後吉高的詮釋，讓橫濱流星都驚嘆：「差點相信吉高小姐真的看不到了！」

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▲有女網友透露，自己3年前婚禮遭渣男前任鬧場，對方不僅哭著求和，甚至「硬開車門想強吻」，讓她忍不住用「一句話」回嗆。（示意圖，非當事人／取自pixabay） 八點檔劇情？近日有女網友在臉書《靠北男友2.0》中透露，自己與老公已結婚3年，日前又想起婚禮當天遭「渣男前任」鬧場的趣荒謬事，她提到，前男友不僅狂道歉，一直哭著挽留她，甚至還在她上車準備離開會場時，硬開車門想強吻她，讓她當下既驚嚇又生氣，霸氣怒嗆「你沒把握住的幸福早就來不及了，現在留給更好的人，再見囉臭渣男！」
原PO表示，她的婚禮跟傳統辦得不太一樣，只邀請比較親密的親朋好友來參加，沒走傳統流程，致詞和傳統儀式也沒有，「我們的婚禮比較像是辦一個小派對，大家一起吃吃喝喝玩一下，透過結婚這天把大家聚起來，渲染一下喜氣，也讓大家有個開心的時光」。
不過，就在她與老公正準備搭車離開會場時，竟在大門外看到前男友面容憔悴的站在她的機車前面，她瞬間嚇傻，不解對方怎麼會來...並透露，前男友過去被她抓包跟大學學妹在同學會上亂搞，因此她才果斷分手，當時鬧得非常不開心！「我以為他這種渣男根本不會在乎這段感情，結果現在跑過來什麼意思？還有他到底怎麼知道我婚禮辦在哪？」

原PO本想趁前任還沒注意到時，抓著老公上車溜走，但還是被對方看到了，他一看到原PO情緒就有點激動，原PO想說和善的寒暄一下就好，結果寒暄完前男友竟開始大哭，直說「我很對不起，我到現在還是很想你，是那個女的親上來真的，別跟這個男的結婚，拜託回到我身邊好不好...」當時所有親友都在看，讓她超尷尬又深感丟臉。
當下，原PO只想趕快上車，不過，就在她老公到另一側打開車門要上車時，前男友竟衝過去打開她的車門要強吻她，她老公見狀趕緊把對方拉開甩到地上，一旁的親友也準備報警。此時，她才從驚嚇中冷靜了下來，冷冷地對前任說，「當年你糟蹋我，現在跑來又能做什麼？你沒把握住的幸福早就來不及了，現在留給更好的人，再見囉臭渣男。」說完便賞了對方一個中指。上車前還不忘怒嗆，「現在才後悔來不急啦！要不是你突然跑回來我早就忘記你了，還想見到我的話，就看我IG跟老公曬恩愛吧！掰掰啦！」（編輯：許苡晴）

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《商情》適逢馬來西亞公共假期 棕櫚油期貨休市

10:002020/09/17

時報資訊

王馨慧

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把自己在日常生活中所注意到及感受到的，將其化作為「圖文」的創作者「草雞豹」，圖/草雞豹提供
 

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【大成報記者于郁金/臺南報導】環保署空氣品質預告12日、14日分別有兩波境外空氣污染。臺南市環保局表示，提前於週五(11日)下午16時啟動應變措施，已通知60家排放量較大的工廠、21處工業區提升空污防制設備效率，65處營建工地提高灑水頻率並加強道路洗街等措施，若達空氣品質惡化應變啟動等級，環保局也將啟動稽巡查作業，加強工地稽查及柴油車目視判煙等作業。


市長黃偉哲表示，「深夜至隔天上午」，因大氣條件最容易使污染物「聚集在地表」，是一天當中空氣品質較差時段，在此期間，請盡量避免從事戶外劇烈運動，外出最好配戴口罩。

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絕大多數的90後生活中不能沒有音樂，身為90後女孩的JOU（朴梨）也不例外，在踏入韓坑成為「韓粉」前，JOU是個不折不扣的「哈日族」。卻因一次因緣際會之下接觸到「東方神起」，於是開始對韓國流行音樂起了興趣，2011年到韓國旅遊後，JOU便萌生了到韓國生活的想法。
 

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「來到韓國京畿道最不能錯過的景點莫過於是號稱為韓國版迪士尼的愛寶樂園，於京畿道龍仁市，占地面積450多萬坪光是遊樂設施就多達數十種，是個結合休閒娛樂與教育的渡假勝地，而園區主要是由環球市集、美洲探險、魔術天地、歐洲探險以及野生動物區五大主題曲所組成，除此之外還會依照季節舉辦各種特色的慶典活動，無論去幾次的感受都大不相同，是個推薦可以一再到訪的景點之一。 （▲圖／大人票價是四萬韓元，價錢非常親民。) （▲圖／園區裡面還有台灣非常夯的Line Friends商店，喜歡的人不妨進去逛逛。)
環球市集的部份主要有現場全像圖劇場，是一個以首次以全像圖也就是全像3D現場表演方式展現GD、AOA、閃電音樂劇等。而美洲冒險區除了走著經典美式風味的餐廳之外，遊樂設施的部分包括33米高空傾斜墜落的海盜船、或者是牛仔特技體驗都是滿滿的美式風味。其他各式主題的園區也有著不同特色的玩法與設施，其中動物王國園區可說是堪稱愛寶樂園最熱門的主題區域之一。 （▲圖／失落的峽谷，從入口的建築就有種即將進入荒野部落的感覺。) （▲圖／說實話水路導覽車從陸地開進水裡時還真的會有點小驚嚇。) （▲圖／依序走進導覽車，工作人員還會一邊唱歌喔。)

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